從最近的市場數據來看 ， 大部分房企都進入了銷售下滑的周期 ， 尤其是對于那些三四線城市的項目來講 ， 都面臨著銷售的壓力 。 房子賣不動將會是階段性的表現 ， 而之所以產生這種滯銷 ， 并不是市場預期下滑 ， 而是當下的房價與購買力的問題 。

從今年的樓市基調來看 ， 房價維持穩定將會是主旋律 ， 而這種穩定是建立在上漲的基礎上 。 首先 ， 從經濟的發展來講 ， 每年的經濟指標是一定的 ， 而房地產又是最重要的一環 ， 所以從地價的角度來看 ， 也會穩定的上漲 。 其次 ， 從政策上來看 ， 限制性政策僅僅是抑制了房價的過快上漲 ， 而一旦放開限制性政策 ， 或者是因城施策的范圍擴大 ， 那么這種預期就不會降低 。 第三 ， 部分城市和項目出現降價之后 ， 最先反應的不是市場而是有關部門 ， 近期出現了干預房企私自下調價格銷售的例子就是最好的證明 。