那么既然預期并沒有下滑 ， 房價上漲的動力也存在 ， 為何買房的人開始減少了？我們看到 ， 炒房者似乎一夜之間消失了 ， 當然這種消失僅僅是市場上的表現 ， 炒房者依然在尋找買入和賣出的機會 ， 只不過由于政策的限制讓炒房者難以進入市場 。 而且房價上漲的速度和收益差距越來越小 ， 杠桿持續增加的情況下 ， 炒房者自然會退出市場 。 而對于剛需來講 ， 現在買房的難度無疑是在增加 ， 無論是從購買的條件 ， 比如限購政策 ， 還是購買的門檻 ， 價格和首付問題 ， 都會制約著剛需買房 。

另外 ， 每年的房價增幅都在10%以上 ， 面對過萬的房價 ， 以及真實的購房需求 ， 當下大部分工薪階層的收入都難以滿足 。 首付款是硬性門檻 ， 房貸是未來生活的壓力 ， 所以當下買房的開始減少 ， 能拖一天是一天 。 當然 ， 還有一部分寄希望于房產稅能夠降低房價 ， 因此等待是這些人最好的理由 ， 然而真實的情況或許并不是如此 。