炒房客都在悄悄撤離

近兩年 ， 隨著一二線城市調控措施的加碼 ， 使得想要繼續投機炒房的炒房族沒有了可趁之機 ， 不過部分嗅覺靈敏的炒房客早就把目光投向了三四線城市 。 一方面是由于三四線城市本身房價就不高 ， 可以炒的空間還很大 ， 另一方面也是因為三四線城市暫時還沒受到政策的波及 。 不過隨著棚改去庫存的逐漸退出 ， 人口流失情況和人口老齡化現象的逐漸加快 ， 房貸利率的上浮等原因的影響 ， 炒房客終歸還是會按捺不住殘酷的現實選擇撤離 。 另一方面 ， 房產稅和空置稅的呼聲越來越高 ， 勢必有一天會出現在人們的生活中 ， 一旦房產稅和空置稅開始實行 ， 再想高價拋出房子恐怕是白日做夢 ， 而大量炒房客的撤離 ， 也會對三四線城市的房價造成一定的影響 。

一個城市是否值得投資 ， 我們首先要關注的就是當地的土地和人口 ， 三四線城市一方面是人口凈流出的地方 ， 另一方面又缺少高速發展的經濟 。 從長期來看 ， 除去個別承接熱點城市的需求溢出之外 ， 大部分的三四線城市并不具備繼續上漲的基礎和條件 ， 畢竟擊鼓傳花的游戲早晚會有停下來的那一刻 。