1、房價下降程度 ， 沒有達到你心理預期的

房價上漲20%你會覺得很多 ， 而房價下降1%這個幅度 ， 大多數剛需購房者都會覺得降價太少了 。 雖然開發商為了促銷新房會給予購房者一些特價房的機會 ， 但是 ， 特價房數量也不是很多 ， 有一些還附帶全款買房才能夠享受打折的條件 。 而二手房斷供拋售的人其實很少吧 ， 誰都希望高價出售 ， 很少人會選擇便宜賣房拋售的 ， 議價空間有但是有限 。

2、整體房價下行 ， 不代表每個地方房子都降價

房地產是真正的在調控了 ， 而且加碼力度不小 ， 去年上半年強調房住不炒 ， 下半年遏制房價上漲 ， 這一系列操作都使得整體樓市普遍下行 。

不過各地經濟基礎不同 ， 樓市行情也不同 ， 因此房價有上漲的 ， 也有下降的 ， 一般而言 ， 一二線城市房價下降幅度有限 ， 降幅不會很大 。