买花园洋房注意哪些问题？花园洋房一楼为什么不能买？( 三 ) _生活知识

那么，都是哪些糟心的事，让老李失去了久住的耐心了呢？有此买房计划的人务必要了解一下。第一，私密性太差，居家环境基本处于大众的“视野”之内。老李说，由于最近几年建造的小区实行人车分流，一楼又采用庭院式设计，与窗外的地面没有太高的悬空距离，因此不像过去多层住宅那样，通过地上车库可以阻隔窗外人的视线。而一楼住户在室内的一举一动，很容易暴露在室外人的视线内，毫无隐私可言。无奈之下，老李在白天和晚上都要拉上窗帘遮挡，导致室内的光线比较昏暗。
第二，花园的面积有限，性价比不高，只有使用权没有产权。高层住宅送的花园，由于相邻住户间隔有限，加之前后楼间距较窄，因此面积不可能太大，通常也就是30、40个平方左右，而这样的面积太小，利用率极低，只能简单养几盆花而已，根本无法按照过去的居住环境，充分发挥自己的爱好。
但是面积小也就勉勉强强算了，却还是自己花了大价钱买来的。因为过去一楼的价格，相比中间楼层通常是最便宜的，因为多出来了这个花园，价格却是整栋楼最贵的！老李算了下其他楼层的房价，发现自己的房价多出了30多万元，很明显这个花园表面上是开发商送的，实际上却是自己掏钱买的。
闹心的还不仅限于此，真要是自己买的，心理上也能略有安慰，偏偏这个房子的房产证上，压根就没有注明花园部分的产权！也就是说，自己充其量只有花园的使用权，产权可能归全体业主所有。
而且这个使用权也很难确定，比如一旦换了物业公司，如果不承认这块地是一楼业主的，那么随时都有可能收回，到时候自己的损失可就大了。因此相比于其他的楼层，一楼带花园房子的性价比不高，有可能花的钱最后“竹篮打水一场空” 。
【买花园洋房注意哪些问题？花园洋房一楼为什么不能买？】第三，高空坠物危险大，安全性较差，隐患多多。接下来老李略带气愤的口气说，因为整个楼栋的居民构成较为复杂，人员素质也参差不齐，因此经常会有人从楼上往楼下乱扔东西，类似于瓜果皮、塑料袋等，就会散落在自己的庭院内，让花园的美感荡然无存，几乎每隔几天自己就要清理庭院。
最严重的事件是，一次大风把楼上的花盆给刮掉楼下了，刚好落在老李的花园里跌个粉碎，虽然没有伤着人，但也让老李一家人吓出了一身冷汗。从此老李每到院子里时就心生恐惧，总感到楼上会落下什么重物砸在自己的头上，因此很多时候老李根本不敢在院子里久留，那种享受田园生活的乐趣也不复存在。
再者，由于一楼处在最低的楼层，往往也是小偷盗窃难度最小的楼层，因此最容易被小偷光顾。老李家虽然没有被偷盗过，但是周围有个别邻居家却没能幸免，虽然现金没有失窃，但家中被小偷翻腾个底朝天，场面令人不寒而栗。

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