在此輪房價上漲的過程中 ， 除了政策以及炒房者的加入之外 ， 銷售的模式也是抬高房價的重要推手 ， 之前媒體上大量曝光的茶水費 ， 服務費 ， 電商費等等 ， 讓房子交易時出現了很大的灰色空間 。 當然 ， 相關政策雖然明令禁止 ， 但是在實際的執行和房企的銷售中 ， 往往是屢禁不止 。

近日 ， 有媒體透露 ， 廊坊某項目在銷售時收取高額的電商費 ， 打著6萬抵8萬的優惠 ， 而在實際的合同中 ， 這6萬元卻并沒有體現在合同中 。 那么這所謂的電商費究竟是如何產生的 ， 電商費最終又流向了哪里？

先說電商費的產生 ， 其實是來源電商行業 ， 只不過在這期間發生了變化 。 大部分人在購物時 ， 往往會領取各種打折優惠券 ， 而在實際購買時就會花更低的價格購買 。 當然 ， 無論是免費的打折券還是花錢購買的打折券 ， 整體的金額都不會太大 。 畢竟商家也是為了促銷 。 但是在房地產行業則不同 ， 無論是房款的基數還是優惠的幅度 ， 都是一個較大的金額 ， 因此也就給了所謂的電商費更高的利潤 。