開發商靠什么生存？一是融資 ， 即各種渠道借來的錢 ， 而是回款 ， 即從購房者手中拿來的回款 。

自2018下半年至今 ， 隨著融資成本逐漸升高 ， 債務償付壓力越來越大 ， 各地的限價、限購政策又讓樓盤去化率持續下降 ， 兩大利空夾擊之下 ， 似乎降價已成必然 。