筆者認為 ， 房企越是裝得高冷 ， 越顯得自己底氣不足 。

第一 ， 上文說了一個數據 ， 推盤量同比下降近30% ， 說明開發商不敢、也無力推出太多房子 ， 前些年三四線城市房價大漲 ， 眾多開發商一擁而上大肆拿地 ， 爆炒之后透支了大部分人的購買力 ， 施工、回籠資金的進度卻大大放緩 。

換句話說 ， 開發商手中并不是沒有房子 ， 相反 ， 他們的存量和新增項目綽綽有余 ， 寧可捂著不放出來 ， 營造“物以稀為貴”的假象 ， 也不愿意由自己打響降價的第一槍 。

第二 ， 越降價越賣不出去、越賣不出去越降價 ， 這是一個無解的惡性循環 ， 作為開發商來說 ， 他們比誰都更懂其中的道理 。 數據顯示 ， 春節兩周時間（1月28日至2月10日） ， 44城樓盤平均去化率已經跌至17% ， 跌幅不可謂不大 ， 這么多的房子存在手上 ， 房企還好整以暇的裝作沒事人一樣 ， 可以預見的是 ， 他們也許扛不了多久了 。