2015-2018上半年 ， 可以看做是上漲周期 ， 北上廣深、二線省會城市 ， 三四線樓市 ， 均跨入暴漲行列 。

從去年下半年至今 ， 可以看成是下跌周期 ， 數據顯示 ， 全國376個城市二手房掛牌價格在過去4個月跌了3% ， 需要注意的是 ， 表面上看僅有3%的跌幅 ， 但成交量、去化率均出現暴跌 ， 實際上的跌幅遠遠不止這個數字 。

過去多年以來的上漲周期是否結束 ， 專家的觀點可以提供一定參考 。

2月16日 ， “中國經濟50人論壇2019年年會”在北京舉行 ， 社會科學院副院長蔡昉出席并發表演講 ， 其中提到的經濟發展與勞動力的關系 。

蔡昉認為 ， 我們人口結構發生了根本性、符號性的變化 ， 人口紅利消失導致了勞動力短缺 ， 而勞動力短缺決定了人力資本改善速度下降、投資回報率的下降 。