回望2018年整個樓市發展過程 ， 只能用冰火兩重天來形容 。 在上半年隨著棚改貨幣化和去庫存的背景下 ， 三四線城市房價紛紛破萬 ， 而在下半年樓市卻急速降溫 ， 金九銀十的數據慘淡無比 。 此時我們不難發現樓市終于要變天了 ， 政府想撥正樓市發展相信 ， 抑制需求終究還是錯了 ， 房企在面臨自身資金問題 ， 更是有心無力去應對未來市場 ， 大批的炒房客紛紛降價拋房退場 。

從當前樓市布局來看 ， 真的已經走到了一個轉折點 。 即使住建部嚴厲打擊違法行為 ， 強調“穩房價、穩地價” ， 但房價就真的能跌回去了嗎？如果政府調控政策有效果的話 ， 早在2016年“9.30”新政發布之后 ， 房價會有所穩定 ， 但留給大家的只是高房價 ， 高不可攀 。 但值得慶幸的事 ， 2019年是新的開始 ， 土地供地改革和共有產權房的試點就是最好的開始 。