但毋容置疑的是房價大起大落的時代已經過去了 ， 部分地區市場有價無市將變成量價齊跌 。 當消費群體心理預期發生改變時 ， 買漲不買跌不再是唯一購房標準時 ， 那個時候也許是房價另一個高點 ， 但此時此刻至少在今年一二季度房價延續下滑趨勢 ， 對于剛需而言 ， 這也是機遇也是挑戰 ， 在租賃市場快速發展 ， 福利政策紛紛落地的背景下 ， 剛需其實還可以等一等 。

如果說在今年上半年中 ， 庫存達到警戒線房價高位運行這個問題得不到緩解 ， 房價恐怕會惡性觸底反彈 ， 這種風險性將會在三四線城市突顯 ， 畢竟調控政策還不夠貫徹 。 在筆者看來 ， 今年三四線城市將會很重要的角色 ， 例如部分城市取消限售 ， 也許接下來會有更多讓我們想不到的 。