關于限制性政策 ， 一直是褒貶不一 ， 對于普通購房者來講 ， 或許有一定的積極作用 ， 最起碼從炒房的數量來看 ， 限制性政策 ， 讓這些人退出了市場 。 而對于房企來講 ， 限制性政策則是部分房企的致命一擊 ， 無論是限價還是限購 ， 都讓房企的利潤受到了影響 ， 尤其是在房價快速上漲時期 ， 限制性政策更是切斷了房企暴利的根源 。

近日 ， 在亞布力中國企業家論壇上 ， 馮侖談及樓市限購政策 ， 而這也代表了一些房企的觀點 。 房地產市場有自己的發展規律 ， 怎么交易不該被政府“包辦” 。 “如果政府告訴你結婚幾點生孩子？怎么生？你還能生出雙胞胎嗎？”馮侖指出 ， 過去的2018年 ， 房地產市場調控文件超500個 。 “如果你娶個媳婦 ， 有20個文件指導你怎么生孩子？合適嗎？”馮侖認為 ， 樓市的限購政策 ， 即侵害了企業自主定價的權益 ， 也違反了物權法 。