為何會有現在的聲音 ， 如果沒有限制性政策 ， 那么樓市或許并不能達到現在的狀態 ， 一邊享受了政策的紅利 ， 一邊卻又喊政策的弊端 。 我們都知道從16年調控開始 ， 到現在近兩年的時間 ， 樓市逐漸回歸平穩 ， 炒房者消失了 ， 房價穩定下來了 ， 即使是部分地區過高 ， 但是還在承受范圍之內 。 如果沒有政策的限制 ， 那么必然會出現一種情況 ， 那就是炒房者大量的涌入 ， 資金大批進入房地產市場 ， 房子也就徹底變成了金融產品 ， 而接下來的接盤者沒有資金去購買房產 ， 必然會引來鍛壓式的下跌 ， 可以說限制性政策在很大程度上抑制了泡沫破裂的風險 。

當然 ， 經過了兩年的調控之后 ， 房企的銷量開始下滑 ， 而這僅僅是相對這兩年的時間 ， 但是房企就已經坐不住了 。 畢竟盲目擴張之后 ， 接下來是更加緊張和危險的資金鏈問題 ， 尤其是那些過度開發的城市和房企 ， 也將面臨著樓市下滑的風險 ， 而這或許只有再次放松 ， 讓有錢的購房者進入市場才能夠解決 ， 但是這也僅僅飲鴆止渴罷了 ， 畢竟樓市不是炒房者和有錢人撐起來的 ， 而是那些剛需 。