就拿燕郊來說 ， 如果能夠放松落戶 ， 或者和北京社保互認 ， 那么 ， 毫無疑問 ， 短時期內一定會火一把 。

但是 ， 頭頂上的監管利劍尚在 ， 又能蹦跶多久？

去年天津是個什么情況 ， 想必大家都清楚 ， 5月份發布人才新政 ， 一時之間 ， 樓市成為最大的受益者 ， 售樓處人滿為患 ， 甚至半夜排隊搶房；在二手房市場 ， 房源一掛出去 ， 幾個小時就沒了 。

據有關數據統計 ， 新政之后的一個月內 ， 天津房價上漲了15%左右 。 但不幸的是 ， 這種行情只持續了一個月 ， 隨后就進入了持續的下跌周期 。 到目前也還絲毫沒有止跌企穩的跡象 ， 跌幅超過20% 。

所以 ， 長期來看 ， 人才新政對樓市的影響并不大 ， 而且隨著各城市間競爭的白熱化 ， 這種影響會越來越弱 。