從改革開放之后 ， 我國的經濟發展就踏上了高速公路 ， 如果說今天的城市化率還不到60%算比較低的話 ， 那么在1978年城市化率18%的水平 ， 那更是微不足道 。 在世界各國城市化發展過程都是相對緩慢的 ， 而我們從城市化不足20%在短短幾十年里提高到接近60% ， 不可謂不迅速 。

首先我們說說城市化對房地產、房價、樓市的影響作用 。 其實不用過多解釋 ， 這種影響是不言而喻的 ， 隨著我國城市化進程的加快和深入發展 ， 農村人口紛紛向小城鎮靠攏 ， 小城鎮的人們紛紛向比較大的城市靠攏 ， 一方面大的城市工作多、收入高 ， 其實最核心的因素是：大城市里城市資源聚集豐富 ， 能享受到比較好的教育資源、社會公共資源等 。

2019年或者今后幾年里 ， 買房子 ， 該怎么買呢 ， 該選擇哪里 ， 最主要看的就是城市發展問題 ， 人多的地方就有生意 ， 有生意的地方產業就多 ， 產業多的地方工作就多 ， 反過來繼續吸引人們往這里靠攏 ， 由此循環 ， 每個人都是需要衣食住行的 ， 住房問題是每個人都要面對的 ， 所以如果資金能力充足的話 ， 越是大城市的房子越保值 ， 越是小城市的房子就越不保值 ， 這是公認的一個規則 。