3、公攤面積弊端顯露

2000年8月1日開始實施的國家標準《房產測量規范》 ， 其中對應該分攤的公用面積進行了規定 ， 包括大堂、電梯、走廊等10多項都被列入其中 。 如今已經過去了將近19年的時間 ， 公攤面積帶來的弊端也日益顯露 ， 引起關注 。 在筆者來看 ， 公攤面積最大的弊端就是不能讓購房者明明白白買房 ， 無形之中就增加了購房者的買房負擔 。 一般來說 ， 高層住宅公攤普遍在20%左右 ， 但是不少開發商為牟利紛紛做大公攤面積 ， 這樣的“貓膩”結果只能由購房者開買單 ， 而這往往也是糾紛產生的根源之一 。

取消公攤面積的可行性

第一 ， 國際上沒有公攤面積一說

國際上幾乎沒有公攤面積、公攤系數一說 ， 公攤制度發源于香港 ， 隨后引進大陸 。 為了加快住房銷售 ， 降低購房門檻 ， 香港某開發商發明了公攤的方法 ， 然后被其他的開發商所廣泛采用 。 不過 ， 幾十年過去了 ， 如今的公攤面積顯然已經變了味 ， 成了開發商謀取暴利的一種手段 。 隨著弊端日益暴露 ， 取消公攤面積也已經是大勢所趨 。