第二 ， 取消公攤面積國內早有試點

其實 ， 早在2002年 ， 重慶就已法律形式明確了居民購房以套內面積作為計算房價的主要依據 ， 而非建筑面積 ， 這在公攤面積盛行的全國范圍內來看 ， 的確算是房地產市場銷售中的“獨樹一幟” 。 此外 ， 從2013年開始 ， 香港也逐步取消了公攤面積 ， 要求銷售代理在進行住宅銷售時 ， 要提供物業單位的實用面積信息 ， 即套內面積信息 。 由此來看 ， 全國范圍內取消公攤面積也只是時間問題了 ， 而且可能根本不用等太久 。

第三 ， 治理亂象和規范市場的需要

目前 ， 樓市調控還在持續 ， 雖然房地產市場已經逐步實現了降溫 ， 房價也逐步趨于平穩 ， 但是國家重拳治理房地產市場亂象的腳步并沒有停止 。 從2018年開始 ， 住建部就已經列出了房地產市場存在的四大亂象 ， 即投機炒房、黑中介、房企違法違規、虛假廣告 ， 而治理四大亂象也被看作是保障購房者權益 ， 促進房地產市場平穩健康的長期任務 。 公攤面積作為開發商慣用的伎倆 ， 不僅公攤了面積 ， 也攤走了購房者的資金 ， 所以進一步約束甚至取消都是進一步規范房地產市場的需要 。