這其實還不算夸張 ， 更夸張的是旁邊的佛山 ， 今年排上號的就有超450萬平全新的集中商業開業 ， 一年新增商業面積 ， 按人均計算 ， 每人多了近1.7平米 。

不同的商業研究理論有不同結論 ， 城市人均商業面積多少各有不同見解 ， 人均1平、1.2平、1.5平都有 ， 發達國家人均商業面積大致也就這個范圍 。 而目前的現實是中國所有城市人均商業面積大大超過了標準 。 一線城市人均商業面積在2.5平左右 ， 二線更高 ， 三線更更高 。

關于商業過剩問題很多人都談過 ， 也呼吁過 。 但目前全國各城市還有許多商業在建 ， 各地方仍然沒有改變土地供應計劃 ， 商業用地比例仍舊偏高 。

我曾經咨詢過某城市規劃領導 ， 為什么商業規劃如此多 ， 他回復是：如果嚴重供過于求 ， 商業太多價格就會低 ， 會沒有人拿 ， 所以這個由市場調節 ， 他們不管 。 可惜土地供應是政府壟斷的 ， 在商業土地供應上使勁 ， 結果使得土地這種稀缺、壟斷、不可再生資源在某個領域出現了嚴重的浪費 ， 嚴重低效 。