中國人民銀行在11月2日發布了一篇報告 ， 為《中國金融穩定報告（2018年）》 ， 以專題的形式對中國房地產金融進行了全面把脈 。 在報告中 ， 有這么一件事 。 報告稱 ， 中國房地產金融政策審慎 ， 房地產如今雖然信貸質量較好 ， 但依然面臨著三大風險：房地產信貸比過高、部分居民違規加杠桿購房、部門房地產企業債務率過高 。 這三大風險如今并未釀成大禍 ， 確實等待噴薄而出的火山一般 。 諸葛找房對這三大風險在之前就有表示過很大的擔憂 。

1.房地產信貸比過高 。 這里 ， 用銀行的數據最能說出問題 。 2017年末的時候 ， 房地產貸款余額占各項貸款余額的26.8% 。 社會財富流向房地產 ， 一方面不利于其他行業和實體經濟的展開 ， 另一方面也會推高房價本身 ， 讓普通人的普通夢想——安居樂業變得更加艱難 。