再者 ， 一旦房地產自身出現較大波動 ， 銀行是直接受害者！銀行被房地產借走的大量信貸款額 ， 想收回會變得很難 。 而銀行如果有大量壞債 ， 只能收回一堆爛尾工程和房子而不是錢 ， 對整個社會與經濟的影響可想而知 。

2.部門居民違規加杠桿購房 。 對于普通人來說 ， 如果在原生家庭家境、自身學習工作等方面難以有較大突破 ， 那么一輩子 ， 能夠賺得大錢的機會是微乎其微了 。 但是房地產不一樣 ， 房地產給了那么普通人與非普通人一個巨大的指望：買房能發財！再不濟買房能保值！房子給了他們極大的安全感 ， 所以即使大家的經濟實力在某個階段無法購買到房子 ， 部門居民也會加高杠桿去買那些他們負擔不起的房子 。 這種行為的風險是非常大的 ， 2017年盡管個人住房貸款占新增貸款的比重下降 ， 但是短期消費貸款增速異常 。 這是因為 ， 在明顯收緊杠桿的大環境下 ， 仍有不少購房者 ， 依然會加高杠桿入場！