而從狹義的位置來說 ， 就是看房子的地段了 。 一個房子所處地段的好壞 ， 直接決定了它的配套情況 。 好的地段包括核心商圈、優質學區、臨近軌道交通等 。 核心商圈意味著房子周邊擁有豐富的商業配套 ， 無論是生活還是工作 ， 都會非常便利 。 而優質的學區更是購房者擠破腦袋都想買到的 ， 畢竟家里孩子的學業問題是大部分家庭的重中之重 。 臨近軌道交通意味著出行更加便捷 。 現在 ， 城鎮化進程加速 ， 城市的規模也是越來越大 。 隨著汽車保有量的不斷增加 ， 交通也變得越來越擁堵 。 靠近軌道交通 ， 可以為出行節省很多時間 。

除了位置之外 ， 房子本身的一些因素對于房產的保值增值也有很大的影響 。 這包括房子的朝向、戶型、樓層等 。 一套好房子最基本的要求就是南北通透 ， 正南正北的房子 ， 采光最好 ， 其次是東向的 ， 然后是西向的 。 對于戶型而言 ， 好的標準是戶型要方正 ， 利用率要高 ， 不能存在過多的拐角、過道 。 同時 ， 各個空間的布局要合理 ， 我們常說的動靜分區、干濕分離 ， 也是好戶型需要具備的要素 。