注意三:物業費可以按月交

在交了房款之后 ， 開發商或是物業管理公司會要求業主繳納物業費 ， 并且一收可能就是一年的 ， 不然不給鑰匙 。 這個問題在《物業服務收費管理辦法》中規定 ， 物業不可一次性預收一年或多年的物業費 ， 物業費需按月、按季度或按年度算 ， 多可預收半年的物業費 。

注意四:繳納契稅簽協議

契稅的繳納問題是開發商與業主之間容易產生分歧的地方 ， 開發商會要求業主是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用 ， 否則就不給業主辦理入住手續 ， 原因是開發商在房產證沒下來之前要為按揭業主承擔階段性連帶保證責任 。 而業主不愿繳納此項費用的原因多是怕開發商沒有上交挪用了 。 對此問題 ， 解決辦法很簡單 ， 業主與開發商簽訂一份協議 ， 約定好雙方需要承擔的違約責任 ， 約束對方即可 。