注意五:先驗房再辦理手續

現在很多開發商都會先讓業主交完費、辦完手續再去驗房 ， 這是一種違規的做法 。 業主有權要求先驗房再收房 ， 驗房發現任何問題都可以寫在驗房單上 ， 要求開發商簽收并予以解決 。 這樣就不怕開發商逃避責任了 ， 也就不會產生以后因房屋質量不過關而產生糾紛 。

注意六:建議業主集體收樓

購買商品房的業主可以和其他購買此樓盤房屋的業主一起收房 ， 以免自己什么都不懂被開發商忽悠 。 而且在人數足夠多的時候 ， 大家還可以湊錢請個律師指導收房 ， 不但掩去自身專業知識不足的缺陷 ， 還能讓開發商重視起來 。

注意七:遇配套問題先收房

房屋質量問題分輕重 ， 開發商承擔的責任也不同 。 若是房子主題質量有問題 ， 那么購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫 ， 那么業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關 ， 那么業主可以與開發商簽訂協議 ， 先收房 ， 然后開發商予以解決這些問題 。