(2)商業貸款

指的是具有完全民事行為能力的自然人在購買城鎮自住住房時 ， 可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款 。 組合貸款 ， 由于住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款是有限額的 ， 如果購房款超過這個限額 ， 不足部分要向銀行申請住房商業性貸款 ， 這兩種貸款合起來稱之為組合貸款 。 組合貸款利率較為適中 ， 貸款金額較大 ， 所以被很多貸款者選用 。

二、還款方式

(1)等額本息還款

借款人在還款期內 ， 每月償還的本金和利息的金額固定 ， 雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式 ， 但是所還利息會高于等額本金還款方式 ， 這種還款方式適合現期收入少且穩定 ， 是剛開始工作的年輕人 。 避免初期太大還款壓力的人群 ， 例如穩定收入的公職人員 。