(2)等額本金還款

借款人將貸款額平均分擔到整個還款期內按每月還款 ， 同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款余額所產生的利息 ， 等額本金的還款方式 ， 初期的房貸壓力較大 ， 但是隨著還款時間的推移 ， 還款負擔會逐漸減輕 ， 后期總的利息支出較低 。 這種還款方式可以節省大量的利息支出 ， 但是還款開始階段金額比較高 。 這種方式適合當前收入較高、之后想減少利息支出的借款人 ， 如面臨退休人士、企業高層、金領等 ， 或當前經濟實力較好 ， 極有可能提前還款的購房者 。

三、哪種還款方式比較劃算

不管"等額本息"還是"等額本金" ， 我們每個月還給銀行的利息 ， 都是看目前欠銀行多少錢 ， 再乘以一樣的利率 。