而對于而二手房來說 ， 買家可以根據找房子的不足來講價 。 包括了裝修不足 ， 或者裝修陳舊等等 ， 甚至就是說買了也得重新裝修等等 ， 這些都可以用來說服賣房減價 。

掌握談判技巧

很多的二手房都是采用包價形勢出現的 ， 即雙證及過戶費由買方出 ， 這時買方就要權衡出價的合理性 ， 如果權證等費用都加入了購房成本的話 ， 價格還是看而已承受的 ， 那就可以再跟對方商談價格 。

利用準確信息去砍價

一般來說 ， 二手房價格都是可以通過評估的 ， 購房者可以從毗鄰地帶的租賃價格 ， 二手房的公示價格來判斷所購買的二手房是不是價格適中 。

給大家說說二手房的規則 ， 一般比較好的合理區間是會是在周邊新房價格較高者的2/3左右 ， 而其他類型的會更便宜 ， 比如公正房 ， 小產權房等等 ， 會因為地段和保障程度還有房齡比較大的等原因 ， 其價格可能就會只相當于當地新房均價的一半 。