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對購房者和房價有什么影響？

有人就開始擔心 ， 如果真是調控5年內不退出 ， 會不會影響自己買房？

對于剛需客來說 ， 毫無影響 。 2018年 ， 各城市會相繼加入差異化調控隊伍 。 所謂的差異化 ， 就是繼續打壓投機性購房者 ， 支持剛需客、改善性需求購房 。 后續 ， 估計會對首套房的貸款利率有所調整 。

對于資金不足 ， 已經入局的短線投資客來說 ， 5年的調控期限是個漫長且痛苦的歷程 ， 是個災難 ， 期間估計會有許多人選擇斷供棄房 。

對于長效投資客來說 ， 沒有什么影響 。 因為 ， 中心城市的房價仍會繼續慢漲 ， 這是中國城市化進程和貨幣超發共同決定的 。

中國的人口仍在不斷涌入中心城市 ， 盡管中心城市開始“租售并舉” ， 并加大土地供應量 ， 供應在增長的同時 ， 需求也在上漲 ， 前者的速度很難快過后者的速度 。