③房企經過一輪房價 ， 哄抬地價 ， 過量開發 ， 一些三四線城市可能會再次出現庫存回升的風險；

④房地產相關企業如建材家具家電等產業 ， 在一輪需求上漲之后 ， 容易陷入產能過剩的風險 。

房地產這20年來 ， 一直都是處于\"高速\"沖刺階段 ， 2019年將可能成為一個歷史\"轉折點\" ， 房地產的健康穩定發展刻不容緩 ， 不僅要杜絕房地產\"大起\" ， 也要警惕\"大落\" ， 只有把防風險擺在重要位置 ， 才能讓房地產行業健康穩定發展 。

另外 ， 國家對2019年房地產大概率延續\"兩手抓\" ， 一手抓房價 ， 一手抓房租 ， 通過\"一城一策\"穩定房價 ， 通過發展租購并舉 ， 大量增加公租房廉租房人才公寓等保障房以及企業自持房升級58同城品牌公寓 ， 讓租金降低 。