在樓市景氣時期 ， 可以逐一套現 ， 以獲取最佳收益 。 但是現在樓市被人為限制了 ， 套現時間被無期限拖延 ， 而資金流不充沛的肯定要“割肉” 。 所以 ， 樓市不景氣往往是那些實力不夠強勁的炒房客夢碎時分 ， 對應的 ， 則是剛需撿漏時刻 。

中國樓市需要入冬 ， 冬天的含義主要是指成交量萎縮 ， 以及價格高位橫盤、微跌 。 以人民幣計價的房價大跌 ， 是很難看到的 。 如果出現大跌 ， 也是一根天量的“下影線”（比如2008年下半年到2009年初） ， 或許說是撿漏的機會 。

可能沒房的人覺得 ， 房價持續下跌好啊 ， 剛需可以撿漏了 。 貨幣、經濟前景、人口前景等等 ， 在決定著房價 。 在供給沒有大幅增加的情況下 ， 房價下跌 ， 說明人們的未來預期不是那么好 ， 這個時候 ， 面對一項流動性不太好的資產 ， 剛需馬上就變得不那么剛需 。