1. 房企等不到年底就要沖量降價促銷 ， 新房從買不到到賣不掉

很多人都知道過了金九銀十房地產開始轉入淡季 ， 尤其是到了年底開發商為了沖量業績、回籠資金 ， 會推出降價促銷、特價房等活動吸引購房者 。 而今年的金九銀十不同于往年 ， 各地房企等不到年末 ， 現在開始已經有多家龍頭房企帶頭打折降價 ， 買房送保時捷、買房送車位、一成首付等現象頻出 。 這已經很明顯說明問題 ， 房企資金鏈緊張 ， 會加大價格調整力度刺激購房者入市回籠資金好過冬 。 而隨著保障房的相繼入市 ， 普通新房的樓市風格開始從買不到向賣不掉轉換 ， 因此現在對于剛需來說 ， 買新房說不定是抄底撿漏的機會 。

2.二手房均價連續下跌 ，

不僅新房 ， 二手房房價也開始跌了 。 據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示 ， 2018年10月百城二手住宅掛牌均價為15314元/平方米 ， 環比下跌0.1% ， 連續兩月下跌 。 其中大部分一線及熱點二線城市環比下跌 ， 就連一直看漲的網紅城市杭州 ， 也處于環比下跌0.21%狀態 ， 市場降溫仍在繼續 。 趁現在房價下跌的時期剛需可以出手 ， 尤其是盯緊因為資金鏈原因急于拋售的投資客 。