劉全認為 ， 比如一套100萬元的房子 ， 按照建筑面積計算 ， 房地產開發商賣100萬元 。 如果按套內面積計算 ， 也就是去掉公攤面積 ， 只要提高單價 ， 房地產商還賣這個價格 。 住宅按公攤面積計算費用容易產生不合理收費現象 ， 如物業費、取暖費等加公攤面積要多交費用 。 物業公司、熱力公司等是否會提高收費單價 ， 也是住宅取消公攤面積真正難點所在 。

劉全認為 ， 房地產開發商繳納政府規費和稅費等大部分稅費都按照建筑面積計算 ， 未來政府收取房地產商費用是按建筑面積收取 ， 還是按套內面積計算依然是未知數 。 即使政府按照住宅套內面積收取房地產商相關稅費 ， 房地產商是否會降低房價主要是受市場行情而定 。 住宅按套內使用面積進行交易方向是大勢所趨 ， 小業主能否真正享受實惠還存在很多不確定性 。