①政策層面：國家住建部門提出了2019年穩房價 ， 穩地價 ， 穩預期的工作目標 ， 而在今年一月 ， 國家多次通過黨媒發聲 ， 足以看出房地產"穩"字當頭 。

②房企層面：拿地價過高 ， 調控政策持續加碼 ， 加上樓市預期改變 ， 去化率開始降低 ， 房企資金壓力劇增 ， 不得不減少拿地 ， 放緩開盤節奏 ， 謹慎后市 。

③市場層面：房價經過一輪上漲 ， 已經到達階段性頂點 ， 購房者已經無力承受當前的房價 ， 從春節前后的市場表現以及相關機構的銷售統計數據可以看出 ， 成交量大幅度下滑 。

轉眼新的一年開始 ， 一城一策成為了今年樓市調控的新方向 ， 有人認為 ， 隨著樓市下行 ， 調控政策可能會放松 ， 樓市的"救市"也會開啟 。