對于一眾專家的言論 ， 投資人盧獻星曾經公開指責過：經濟學家任澤平、李稻葵、樊綱、馬光遠、許小年等 ， 只要是到了他們這個位置 ， 公開的話就零價值、零意義 。 因為他們的話都是模棱兩可 ， 既要照顧上面的意思 ， 還要讓下面聽了舒服 。 事實真的如此嗎？馬光遠這次真的是言不由衷 ， 故意說一些安撫民眾的煙霧彈嗎？

結合市場行情來看 ， 馬光遠這次還真不是故弄玄虛 ， 他的話很大程度上是基于對當前樓市多個層面的變化總結而得出的結論 ， 未來房價走勢大概率會沿著他說的趨勢發展 。

首先 ， 多數熱點城市樓市已經走在下跌通道之上了 。 很多人說國家統計局的數據失真 ， 今天我們不用他們的數據 ， 我們用奮戰在一線的中介的數據來分析：據貝殼研究院報告顯示 ， 隨著市場的不斷調整收緊 ， 9月二手房成交均價出現回落 ， 調控政策嚴格的北京、上海、天津、青島、大連、杭州、南京、長沙、武漢、西安、合肥等城市 ， 房價下行苗頭已經出現 ， 其中杭州和西安分別以-7.4%和-5.2%領銜 。