值得一提的是全球房價最高的香港已經是跌跌不休狀態了 ， 據悉最高跌幅已達22% ， 眾人皆知內地一線看香港 ， 三四線城市看一一線 ， 當香港都開始出現理性回調了 ， 想必其它城市跟隨回調的局面也正式開始了 。

而成交量方面更是更是不容樂觀 ， 監控的40個大中城市中除上海、成都、大連有所回暖外 ， 其它37個城市成交量環比均顯示下滑 ， 其中長沙、青島、濟南最為搶眼 ， 分別下跌20.8%、14.1%、13.3% 。

從上述數據釋放的信號來看 ， 樓市涼涼早已是常態現象 ， 且這個信號的意義要遠比數字本身更重要 。 眾所周知 ， 中國買房從來都是買漲不買跌 ， 一旦市場下行開始 ， 如無意外 ， 市場將全面變冷 ， 購房需求會再一輪暴減 ， 因此馬光遠對于“房價將延續明顯的跌勢”的判斷毫無疑問是成立的 。