百強房企銷售額下滑正好說明了三四線城市樓市的降溫 ， 畢竟這兩年大型房企的銷售重點都在三四線城市而非一二線城市 ， 從去年下半年開始棚改政策貨幣化就開始縮緊 ， 沒有了棚改的直接刺激開發商難有大作為 ， 加上三四線城市本身的購房需求很有限 ， 在沒有棚改貨幣化的影響下市場真實需求被暴露無遺 ， 這兩年三四城市銷售量猛增很大程度上已經透支了需求 ， 在政策不斷的調整下三四線城市銷售額出現降溫也在意料之中 。

春節期間三四線城市并沒有迎來明顯的返鄉置業潮 ， 對于當地樓市降溫來說只是一個開端而已 ， 今年開發商的業績壓力肯定非常大 ， 一二線城市政策調控次數雖然還沒有增加但也并未放松 ， 樓市還沒有發生回暖的情況 ， 三四線城市失去棚改刺激市場處在透支飽和狀態 ， 可以說兩頭銷售空間今年都很難有大的作為 。