2、 公攤面積并不是開發商說有多少就有多少的 ， 最終會有相關部門進行測繪后確定 。 在華南地區 ， 住宅的使用率大概在80%~85%左右 ， 華北地區的使用率因為受墻體厚度 ， 設備空間的大小等影響 ， 會低于華南地區 。 如果是商業、辦公類型的物業 ， 使用率會再更低一點；

3、 公攤面積有大有小 ， 公攤面積大不是開發商故意為之的 ， 這是建筑設計不同造成的結果 。 因為公攤面積多點 ， 不見得開發商就能多賺錢 ， 客戶反而會不喜歡此類型產品 。 相反 ， 目前多數開發商都在爭取采用各種“偷面積”的辦法 ， 讓實用率盡可能的高 ， 使得自己的產品更具有優勢 。

4、 按套內面積進行銷售完全不是什么新政策 。 至少在廣東部分城市已經實施好長時間了 ， 最終這個政策在部分地區執行了超過是10年 ， 既不影響房價 ， 也不影響建筑設計 ， 啥影響都沒有 。 反倒是因為很多人都不習慣 ， 不知道換算成套內面積后 ， 每平米到底是貴還是便宜 ， 所以現在的不動產登記證建筑面積、套內面積都有登記；