今年1月份30家品牌房企的銷售額是3189.4億元 ， 同比2018年1月下降了11% ， 很大程度上在于現在三四線城市房價開始退燒 。 2018年住建部就對2019年的棚改指標進行了降低 ， 降低了貨幣化對于當地樓市的刺激 ， 另外經歷兩年多的快速上漲 ， 三四線城市已經過分透支當地房價 ， 投資動力開始變弱 ， 當地真剛需面對如此高的房價開始變的理性 ， 樓市疲軟開始顯現 。

今年對于要購房的剛需者來說 ， 一二線城市繼續可以正常入手 ， 政策還未放松但下行空間也很小 ， 基本上不會存在被接盤的對象 ， 而三四線城市目前已經開始顯現降溫跡象 ， 距離低點還存在一定的差距 ， 如果不著急購房 ， 可根據當地樓市降溫的趨勢及時入手；而至于投資者 ， 今年無論是一二線還是三四線都不適合再大量投資 ， 過去哪種粗放的投資方式已經不再適用于今年乃至未來的中國房地產 。