眾所周知 ， 前不久國開行收回棚改審批 ， 知名房企調整戰略 ， 上半年全國接近800宗土地流拍 ， 我們就已經明顯感覺到烈日炎炎的樓市傳來的一陣寒意 。 而近日 ， 國內有城市直接喊出停止去庫存的呼聲 ， 更是具有重大的轉折信號 。

我們知道 ， 當前的樓市 ， 行政干預越來越多 ， 決策層也已經明確表達了對樓市的態度 ， 調控還在收緊 ， 首先一二線城市已經穩住 ， 部分城市新房上漲 ， 二手房下跌 ， 這表明目前買房的只有剛需購房者 ， 因為新房價格低 ， 數量少 ， 剛需只會買新房 。 而二手房賣房的基本都是炒房者 ， 房子不好賣 ， 自然就會下跌 。 房地產現在有價無市 ， 這是公認的事實 ， 一二線城市成交的機會越來越少 ， 交易自然轉向三四線 ， 而三四線由于沒有政策限制 ， 炒房更加猖獗 。 這些炒房者的思路 ， 基本建立在棚改持續 ， 調控鞭長莫及的前提之下 。 我們都知道墨菲定律 ， 炒房者不希望看到的其實也開始變成了現實 。