房產稅的到來 ， 到底讓房價繼續上漲還是下跌？上漲？中科院專家認為 ， 現階段來說 ， 房價不可能上漲 ， 從上月底的中央政治局喊話來看 ， "堅決遏制房價上漲"已經很明顯 ， 決策層對高房價已經失去了耐心 。

而房價下跌 ， 又符合當前的利益呢？符合廣大無房的剛需購房群體的根本利益 。 這也是國家提出房住不炒 ， 樓市回歸居住屬性的初衷 。 有專家認為要想去杠桿 ， 必須降房價 ， 想降房價 ， 先試試房產稅 。

但稅收增加的同時 ， 收入也要增加 ， 將炒房者手中的房產擠出 ， 讓普通家庭不會因為房產稅而增加負擔 ， 才是未來的目標 ， 而過渡群體 ， 也無需買房 ， 發展租購并舉 ， 公租房廉租房人才房將大量進入市場 ， 企業自持租賃房通過58同城安選房源 ， 品牌公寓進入市場 ， 租金恐將下跌 。