而北京翠微路凱德MALL ， 作為被“打包出售”中唯一一家位于一線城市的項目 ， 則由于公主墳商圈的衰落被北京來福士比了下去 。

凱德方面曾表示 ， 成本與價格的提升 ， 導致資產增值的幅度不再如以前一樣快速 ， 通過資產賺錢的幅度已不比以往 。

這些成熟資產既不符合凱德的新策略 ， 盈利速度亦有所下滑 ， 如此 ， 凱德出售非核心資產 ， 將資源集中在優質資產上勢在必行 。 對凱德龐大的體量來說 ， 此次出售項目分別占比集團在全球和中國的購物中心資產規模的4%和7% ， 交易的影響并不大 。 而這一交易也符合凱德始終奉行的積極資產管理策略——出售成熟資產和收購成長性資產并舉 。

雙策略并舉

在出售成熟資產之后 ， 凱德在收購成長性資產上的動作頗大 。