（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3% ， 由買方繳納 。 （5）測繪費:1.36元/平米 ， 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 。 （6）二手房交易...

（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3% ， 由買方繳納 。

（5）測繪費:1.36元/平米 ， 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 。

（6）二手房交易手續費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積 。

（7）登記費：工本費80元 ， 共有權證:20元 。

4、投資回報率

購買商鋪主要就是為了投資回報率 ， 通常來說8%的投資回報率是分水嶺 ， 高于8%的商鋪都可以放心入手 ， 最低來說至少得達到6% ， 低于6%的就建議不要入手了 ， 難以得到回報 。 若是高于10% ， 則可趕緊入手 ， 還有部分旺鋪的投資回報率可達16%以上 ， 這種都很難買到 ， 若是遇到千萬不要錯過！現在有很多網站或者APP可自動計算商鋪的投資回報率 ， 輸入租金 ， 購買總價 。 在此 ， 新耀行也送上投資回報率計算公式：月租金×12=年租金收入 ， 而年租金收入/購買商鋪總價=年投資收益率 。 反之 ， 用購買商鋪總價/年租金收入=投資回收年限 。