這一系列數字的背后 ， 是泰禾昭昭野心與其入不敷出的錢袋之間的不匹配 。 據中國銀河證券報告 ， 泰禾2013年和2014年的全年拿地金額分別接近200億和150億 。 而那兩年間其賬上的營收 ， 分別只為61.28億元和83.72億元 。

為了跟上自己膨脹的野心 ， 泰禾只能四處舉債 。

作為較早走出福建的閩系房企 ， 泰禾在杠桿使用上的激進手段 ， 絕對是一本教科書 ， 這也得益于其董事長黃其森在建行摸爬滾打的10余年里積攢的金融身手 。

2018年里 ， 泰禾把ABS、REITs、信托、私募、員工持股、美元債、股份質押等融資手段 ， 全都進行了一遍 ， 獲批的各類融資產品總額度已達300億元 。

其中在2018年5月底的時候 ， 泰禾集團的第一大股東泰禾投資質押的泰禾集團股份已經過半 ， 到了10月15日時候 ， 泰禾投資已質押所持泰禾集團股份近99% ， 而到了12月24日時 ， 泰禾投資手里的泰禾集團股份質押率已經達到了100% 。