事實上 ， 從樓市的周期運行規律來看 ， 也不支持回暖的說法 ， 國盛證券固收研究負責人劉郁日前指出 ， 2019年的房地產市場 ， 上半年會受益于去年大量期房銷售帶來的企穩 ， 下半年會重新步入投資額、銷售額雙降的惡化下行通道 。

以此看來 ， 這份動輒上升幾十倍的成交數據 ， 只是樓市受季節性因素影響下的自然波動罷了 ， 因為一二線城市在房地產市場體量中的占比較低 ， 基數小也就意味著升幅較大 ， 而三四線城市遠遠沒有達到這樣的水準 ， 足以說明市場情緒并非修復 ， 樓市仍然走的舉步維艱 。