國家早有明令禁止 ， 在取得預售許可證之前 ， 開發商不允許以認籌活動的形式進行銷售行為 ， 否則屬于擾亂市場的違規銷售 ， 將不受法律保護 。 所以消費者在此是屬于劣勢的 ， 權益得不到保障 ， 這就需要購房者遇到這種情況時仔細確認認籌流程 ， 對于開發商的口頭承諾都必須落實到書面 ， 以便日后維權有證可循 。

另外認籌金會不會自動轉為定金？因為如果購房者繳納的認籌金變成定金了 ， 那由于個人原因不購買房子了 ， 定金是不能退的 。 一般認籌金可以拿來抵消部分定金 ， 但不會自動轉成定金 ， 這種操作需要經過雙方書面確認達成 ， 所以作為購房者 ， 簽任何協議之前都要留個心眼 ， 千萬不要貿然把認籌金轉為定金 。

在此小編提醒買房者 ， 一定搞明白認籌金、誠意金等和定金的區別 ， 認籌金、誠意金都是可以退的 ， 定金不能退 。 即便是這樣 ， 簽合同時還是要謹慎 ， 先確認好開發商有沒有取得預售許可證 ， 萬一樓盤出現問題開發商卷款逃跑 ， 吃虧的還是自己 。