對于新房來說對于購房者幾乎是0影響 ， 就前面提到重慶從2002年就獨立套內面積計價 ， 計價公示為：套內面積=建筑面積×（1-公攤系數） ， 是不是有些...

對于新房來說對于購房者幾乎是0影響 ， 就前面提到重慶從2002年就獨立套內面積計價 ， 計價公示為：套內面積=建筑面積×（1-公攤系數） ， 是不是有些繞說的在簡單一些就是建筑面積x得房率 ， 只是分了2個價格 。

 重慶除了巴南區按照套內賣 ， 其他區域依舊是按照建面銷售 。

所以對購房客戶來說買房資金的實際影響 ， 為0 ， 真正有影響的是開發商 ， 樓梯 ， 電梯 ， 過道 ， 這些基本的公攤組成部分是永遠都存在的 ， 開發商為了提高得房率 ， 性價比更高 ， 吸引購房者 ， 可能會盡量的減少公攤 ， 比如大堂小一點 ， 過道窄一點 ， 電梯少一點 ， 比如常見的剛需盤兩梯四戶 ， 改為重慶常見的三梯八戶 。

由此可以看出套內價格只是推助了原來那些贈送空間比較多的房子的溢價空間對于新房本質上沒有任何價格影響 。