试想想 ， 现在真正缺房子住的人是谁？不是炒房客 ， 不是投资者 ， 而是那些渴望在城里拥有第一套房的刚需 ， 对于他们来说 ， 现在的房价还是触不可及 ， 真正能让人接盘的 ， 除了胆子大的人 ， 也就只有刚需了 。 在笔者看来 ， 现在不把多余的房子卖掉 ， 以后可能更难卖掉 。

首先 ， 楼市调控的大方向 。 现在的环境下 ， 想买房难 ， 想卖房也比较难 。 今年一月份 ， 根据某房地产研究院发表的报告显示 ， 10城市二手房成交量较2018年12月略有增长 ， 但成交量仍然低于2012年以来的月平均成交套数(5.6万套) ， 二手房成交量仍处于低位盘整态势 。 预计2月份 ， 10城市二手房成交量将下降 。 二手房成交量下滑有两个原因 ， 一是受调控政策的影响 ， 一是春节期间对二手房成交量也有影响 。