其次 ， 房产税和空置税 。 早在2018年的时候 ， 房产税被提起的频率大了很多 ， 房产税一旦征收 ， 对于那些手里有多套房子的人来说 ， 手中持有成本增加 ， 那么无疑是增加负担 ， 虽然现在我们还不能确定房产税和空置税能否出现 ， 但是手里有多套房子空着不住 ， 也是资源浪费 ， 房子是用来住的 ， 何必用来赚钱呢 。

最后 ， 人口的需求影响 。 这个主要是针对那些人口流失大的城市来说的 。 我们在买房的时候 ， 都会考虑房子的升值潜力大不大 ， 对于小城市的房子来说 ， 肯定是不如大城市房子的升值潜力大的 ， 小城市的房子 ， 更多的是拿来居住 ， 或者是那些即将要被拆迁的房子 ， 可能还能赚上一笔钱 ， 但是二手房来说 ， 其实不如大城市二手房有价值 。 人口的流失 ， 会影响那里的楼市供给 ， 把多余的房子留着 ， 未来可能也赚不了啥钱 。