中介公司代替房主签约属于越权行为 ， 购房者最好拒绝签约 ， 一旦房主计较 ， 代理房将失效 ， 但如果已经签订了合同 ， 房主却不答应的情况下 ， 购房者要么解除与中介公司的合同 ， 要求中介公司退还定金以及中介费 ， 重新寻找住房 ， 要么在解除合约之后 ， 直接与房主进行交易 。

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