一提到“潜规则”很多人都会心生芥蒂 。 然后 ， 很多购房者却不知道买房也有潜规则 ， 这些潜规则对于购房者有何危害呢？买房的这些注意事项都有哪些呢？

一、赠送面积的“潜规则”

“赠送超大花园”这些宣传广告通常能够吸引到购房者的目光 。 但是 ， 其实仔细书先来 ， 这种买有增赠送面积的房子单价会可能还比无赠送的同类户型要高出不少 。 开发商通常为了规避政策限制 ， 用小户型配以赠送面积 ， 达到更大空间的效果 。 实际上这些所谓赠送的面积 ， 也是会计算到房价里面去的 。 但是有一点是销售人员绝对不会跟购房者说的：房产证上面赠送面积不会加入 ， 这是意味着没有产权的面积空间 。