房住不炒这个概念已经普及了两年多 ， 炒房客们以肉眼可见的速度逐渐消失 ， 这是很多一二线城市价格回落的主要原因之一 。 也正是因为如此 ， 使得三四线城市沦为炒房客们自救的最后一根稻草 。 可如今也看到了后果 ， 部分三四线城市以快升快降的形势收尾 ， 害惨了很多盲目跟风的人群 。 这足以说明炒房是一件损人不利己的事情 ， 打击炒房客是现今解决房价上涨过快问题的重点 。 未来没有了炒房客 ， 房价回落便指日可待 。

由此 ， 我们大致可以总结出楼市变化带来的3个讯号 。 一是政策导向决定了房地产的属性已经发生了改变 ， 要从投资属性回归到居住属性 。 二是房地产的价值和利润点已经发生了改变了 ， 以前房地产要靠速度和规模取胜 ， 从拍地、开工到开盘仅需要三个月 。 而在2019年之后则需要靠区域、质量、价格、服务的对比来争取市场 。 三是房地产的供求关系发生了根本的改变 ， 人们的消费结构的水平和消费规模都不与从前太一样了 。 从原来人均10来平米的规模 ， 到现在人均40平左右的房屋面积 ， 而房地产的基本矛盾也已经从严重不足的状况变成了居民追求高品质房地产需求了 。